13/09/20 :: Se habilitaría construcción en altura hasta 14 pisos
BANCO DE TIERRA, CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y URBANIZACIÓN EN ALTURA PROPONE EL PROYECTO QUE ENTRA EN DEBATE

-Nota de tapa de El Federaense- Apunta a un banco de tierra de 145 lotes, en los cuales se construiríans 40 casas con fondos propio  y se gestionarían fondos para los otros 100. Para esto se venderían tres manzanas en la zona de Avenida Las Violetas, con parte de estos fondos se completaría la construcción de las 106 viviendas y el resto a renta general para sobrellevar los meses que vengan de pandemia. Se podrá construir en altura.


Nada de medidas tibias en la gestión de Ricardo Bravo, nuevamente apunta a un proyecto ambicioso el que proyecta crear un banco de tierra, a la construcción de viviendas y la urbanización de una zona que hoy está ociosa pese a su ubicación en plena planta urbana, con servicios, lo que permitirá un mayor aprovechamiento de los espacios, incluyendo esto la habilitación de mayores alturas.
Estos cambios de las alturas a su vez  generan nuevas centralidad y mojones urbanos incrementando la calidad del espacio urbano. Esta modificación excepcional  en los indicadores establecidos en el código urbano responden a la relación  + altura - superficie de apoyo  (más alturas/menos superficie de apoyo) es decir que preserva la relación  con el espacio público pero permite el crecimiento demográfico del sector.
Es decir que se debe brindar mecanismos que sirvan como promotor del crecimiento, sin dejar de contemplar la calidad de los espacios, entendiendo que el rol del Estado Municipal debe ser el de velar tanto por el desarrollo de nuestra comunidad, como por la calidad de vida de los habitantes de nuestra ciudad y de las generaciones futuras,
Por lo antes expuesto, en aquellos casos donde se establezca una ampliación de los retiros reglamentarios o donde los mismos sean incorporados como mecanismo para preservar las áreas verdes y los espacios públicos y semi públicos se contempla el incremento de las alturas máximas permitidas generando así un mayor desarrollo urbano lográndose también en simultaneo un mejoramiento en el entorno y en la red de espacios verdes,

Estos cambios de las alturas a su vez  generan nuevas centralidad y mojones urbanos incrementando la calidad del espacio urbano. Esta modificación excepcional  en los indicadores establecidos en el código urbano responden a la relación  + altura - superficie de apoyo  (más alturas/menos superficie de apoyo) es decir que preserva la relación  con el espacio público pero permite el crecimiento demográfico del sector.
En definitiva el espíritu de Ordenanza en elaboración pretende, por un lado, resolver en parte el problema habitacional que padece nuestra ciudad a través de la construcción de 40 viviendas con fondos Municipales y generar un banco de tierras que permita la construcción de otras 145 viviendas, ya sea con financiamiento Nacional, Provincial o Municipal. Por otro lado, permitirá garantizar el efectivo cumplimiento del Convenio firmado con el Estado Nacional y terminar de esta manera con la construcción de 106 viviendas, y al mismo tiempo generar recursos extraordinarios para financiar fundamentalmente los gastos corrientes del Municipio los que hoy en día no cuentan como lo mencionáramos anteriormente con el financiamiento necesario debido a la fuerte caída de los ingresos totales del Municipio que es de público y notorio conocimiento,
Las manzanas a vender son las Nº 2532, 2534 y 2734, ubicadas entre Las Violetas, Bentancour y Paraná, y de Porteiro de Flores a Ibirapitá, las tres junto al Club Almirante Brown.
Para el banco de tierras, se arma un proyecto que incluye un "trueque" con un privado, el que dispone de dos quintas aptas para urbanizar, él que ya habría dado su conformidad para avanzar con la ordenanza que habilitaría al Ejecutivo a realizar esta transacción.